經(jīng)過三年的緊張建設(shè)，就在紅五月，醴陵市建宸貳號(hào)公館首批678套住房交房了,。值得一提的是,，該樓盤也是醴陵唯一一個(gè)人才特色小區(qū),，有近四分之一的業(yè)主是市委人才辦認(rèn)定的人才,。它的建成交房對(duì)醴陵的人才工作有積極而深遠(yuǎn)的意義。
建設(shè)背景：安居“才”樂業(yè)
“我想有個(gè)家,，一個(gè)不需要華麗的地方,，在我疲倦的時(shí)候，我會(huì)想到它,。我想有個(gè)家,，一個(gè)不需要多大的地方，在我受驚嚇的時(shí)候,，我才不會(huì)害怕,。誰不會(huì)想要家，可是就有人沒有它……”很多年前,，潘美辰的這首歌讓人耳熟能詳,。是的，無論是外出的游子還是在醴創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人們,，誰不渴望有一個(gè)美好的家呢,？作為省委組織部柔性引才用才省級(jí)試點(diǎn)，醴陵市委人才辦工作人員也一直在思索：醴陵實(shí)施“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略后,，出臺(tái)了“雙創(chuàng)十條”人才政策,，吸引了大批人才來醴陵創(chuàng)業(yè)就業(yè)。但怎樣才能進(jìn)一步提升人才吸引力,，緩解人才購房壓力,，留住人才，保障人才在我市安居樂業(yè)呢,？
念念不忘,，必有回響。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì),，時(shí)任分管人才工作的市委組織部副部長聽到一個(gè)消息：醴陵一位新銳地產(chǎn)開發(fā)商準(zhǔn)備花500萬重金請(qǐng)全國知名的藝人來醴獻(xiàn)藝,，為新開發(fā)的樓盤宣傳造勢(shì)。對(duì)此,，市委人才辦工作人員立馬主動(dòng)和對(duì)方接洽,，開門見山地建議：企業(yè)的這500萬可否作為醴陵人才安家的大禮包？經(jīng)過深入溝通交流,，雙方意見達(dá)成初步一致：拿出50套住房，按戶型大小以每套優(yōu)惠8-10萬專供市委人才辦認(rèn)定的各類醴陵人才購買,?；顒?dòng)啟動(dòng)報(bào)名工作后,，反響熱烈，收到了報(bào)名申請(qǐng)表800余份,，對(duì)此,，人才辦又和開發(fā)商反復(fù)溝通，最后敲定提供200套人才優(yōu)惠購房指標(biāo),。相關(guān)人才,，通過審查公示符合條件，經(jīng)過公開搖號(hào)后,，取得購房資格,。
業(yè)主感言：后顧“才”無憂
張女士和丈夫陳先生都是在上海工作的醴陵人，他們?cè)谌瞬盘厣^(qū)購買了2套小戶型,。交房了,，無法返家的他們委托父母前來收房并立馬開啟裝修工作。30出頭的張女士和陳先生分別是留學(xué)英國和美國的“海歸”,?？v然是上海灘的白領(lǐng)精英，奈何上海6萬一平的房價(jià)實(shí)在太高了,，夫婦倆只能望樓興嘆,。得知醴陵推出人才特色小區(qū)后，夫婦倆一合計(jì),，買,！張女士表示，醴陵到上海坐高鐵也就4個(gè)小時(shí)左右,，在城區(qū)有了自己的家之后,，今后肯定會(huì)回來得更勤快些。
在我市某鎮(zhèn)工作的趙先生和他的妻子一起,，高高興興來人才特色小區(qū)收房了,。驗(yàn)收完自己的房子，再圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈,，夫妻倆對(duì)房屋質(zhì)量以及小區(qū)環(huán)境都挺滿意的,。趙先生感慨地說：終于在醴陵有自己的家了，5年的租房歷史總算要結(jié)束了,！趙先生和妻子都是長沙寧鄉(xiāng)人,，妻子成為我市的一名教師后，趙先生也參加了醴陵的招考,，成為了一名公務(wù)員,。愛情很甜蜜，但是為愛筑巢很難?！耙粍t我們都是剛參加工作,，薪資原本就比較低，而醴陵的房價(jià)相比株洲,、長沙以及我們寧鄉(xiāng)而言都不算低,。”趙先生坦言,，如果不是有人才特色小區(qū)項(xiàng)目,，他們都不一定會(huì)考慮最終定居醴陵。正是10萬元的“大紅包”,，讓他們?cè)邗妨曛脴I(yè)安家了,。“感謝組織的關(guān)愛,，給了我們真金白銀的支持幫助,，解除了我們的后顧之憂！”趙先生如是說,。
地產(chǎn)開發(fā)商：有舍才有得
通過組織部門和地產(chǎn)商的努力,，我市獨(dú)辟了人才置業(yè)的蹊徑。8-10萬元一戶的優(yōu)惠,，省掉的是購房人才戶主的真金白銀,，換言之，是地產(chǎn)開發(fā)商讓利2000萬元,。一家民營企業(yè),，用這么大的手筆配合市委去做人才工作，劃算嗎,？帶著這個(gè)疑問,，筆者走訪了開發(fā)商——建宸置業(yè)董事長張妙莎女士。
張女士向我娓娓講述了企業(yè)負(fù)責(zé)人的心路歷程,。她說,，最開始談為人才提供的50套補(bǔ)貼房，企業(yè)是沒有猶豫的,。因?yàn)樗麄冊(cè)镜钠髣澯?00萬的廣告費(fèi)預(yù)算,，補(bǔ)貼給醴陵的人才，不過就是換個(gè)更實(shí)惠的支出方式而已,，還能保底銷售出50套房屋,，何樂而不為。但是隨著活動(dòng)影響力的擴(kuò)散,，人才辦希望價(jià)格和數(shù)量上給出的優(yōu)惠力度更大,，這在當(dāng)時(shí)是令企業(yè)有些犯難的,。第一，該宗地是競(jìng)拍來的,，溢價(jià)了6000萬,，成本如何攤薄消化,？第二,，房價(jià)過低，會(huì)不會(huì)對(duì)周邊的樓盤造成沖擊,，引發(fā)同行的意見,？第三，同一個(gè)小區(qū),，人才和普通住戶差價(jià)10萬,，會(huì)不會(huì)對(duì)樓盤的銷售帶來不良的影響？“內(nèi)部的質(zhì)疑聲,、反對(duì)聲,，外部的壓力交織一起，要做出這個(gè)決定真是不容易,?！睆埫钌f，最后還是她的父親,，建宸置業(yè)的總裁張建國拍板,，干！“他說,，大不了這個(gè)項(xiàng)目我們不賺錢,，那也算我們?yōu)轷妨甑娜瞬攀聵I(yè)作出了我們建宸的貢獻(xiàn)?！睆埫钌f,，她也理解父親為什么會(huì)做出這么一個(gè)決定，“很多人都是用一生來治愈曾經(jīng)的創(chuàng)傷,，父親也是一樣,。當(dāng)年，他考上了醴陵一中,，但由于家庭變故,，被迫輟學(xué)了。愛學(xué)習(xí)的人被中斷求學(xué)之路,，那種痛苦對(duì)他來說,，太深沉太遺憾了。所以,，對(duì)于教育,、對(duì)于人才工作,，他很熱心給予力所能及的幫助?！睆埫钌駨牧烁赣H的決定,，接受了人才辦的建議，并且配合人才辦,，依法合規(guī)進(jìn)行人才購房全流程陽光作業(yè),。“當(dāng)時(shí)是醴陵房地產(chǎn)的鼎盛時(shí)期,，我們周邊樓盤的均價(jià)都是6000多元一平米,，但是我們?nèi)瞬盘厣^(qū)的業(yè)主購房均價(jià)才4600多元。并且,，還優(yōu)先他們選房,，他們選了之后的第二天，我們才再次開盤,?！辈挥脧埫钌嗾f，我們都能感受到他們所經(jīng)受的各種曲折和困難,。但是,，不管怎樣，他們還是堅(jiān)持做下來了,。將特色人才小區(qū)實(shí)實(shí)在在建設(shè)出來了,。
“人才特色小區(qū)的建成，體現(xiàn)了企業(yè)的情懷和高度,。但是做企業(yè),，從市場(chǎng)角度來說，盈利是它的剛需,。你們成本價(jià)供應(yīng)出樓盤四分之一的房子,，企業(yè)能有什么收益？”面對(duì)記者好奇的追問,，張妙莎說,，實(shí)踐證明，舍得舍得,，有舍必有得,。2年多的運(yùn)行，就企業(yè)而言,，收獲有這么幾個(gè)方面：第一,，贏得了口碑。通過人才特色小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè),，收獲了市民對(duì)企業(yè)勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,、熱心公益的點(diǎn)贊,。第二，形成了銷售亮點(diǎn),。孟母三遷,，注重的就是環(huán)境對(duì)孩子的影響。一個(gè)小區(qū),，高素質(zhì)人才聚居,，誰不希望與之為鄰呢？基于這兩個(gè)方面,，帶來直接效果就是：連續(xù)兩年,，這個(gè)樓盤成為了醴陵的銷冠,，加速了我們的資金回籠,，以及后期的開發(fā)建設(shè)。所以,，付出還是有回報(bào)的,。
市委人才辦：“才”源滾滾來
行走在人才特色小區(qū)內(nèi)，看著拔地而起的高樓,，賞著鮮花綠樹碧水,，持續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目的市委組織部干部陳君感慨良多?！叭瞬盘厣^(qū)的建成,，實(shí)現(xiàn)了市委、市政府,、開發(fā)商,、人才等各界的多贏?！标惥f,，首先最受惠的是購房的人才業(yè)主，知識(shí)“變現(xiàn)”成了財(cái)富,，真金白銀節(jié)省了8-10萬元,。然后，在承接特色小區(qū)建設(shè)的過程中,，房產(chǎn)企業(yè)也得到了長足的發(fā)展,。所在樓盤成了醴陵的網(wǎng)紅樓盤，銷售業(yè)績一路長虹,，2020年企業(yè)連續(xù)在醴陵摘地3塊,，同步開發(fā)了4個(gè)樓盤，目前銷售形勢(shì)仍舊良好,；政府,，光建宸一家企業(yè),，2020年土地出讓資金就達(dá)5.3億元，還貢獻(xiàn)了稅收6000萬元,；當(dāng)然,，市委也獲益良多：利用市場(chǎng)規(guī)律，花最少的錢,，為人才提供了最實(shí)在的幫助,。這一過程中，還得到了企業(yè)的充分認(rèn)可,，助推企業(yè)按下了服務(wù)人才公益活動(dòng)的加速鍵：贊助150萬元開展致敬最美逆行者,；贊助36萬元用于湖南工業(yè)大學(xué)商學(xué)院MPA研究生招生；贊助200萬元在淥江書院開展為期兩年的“建宸大課堂”活動(dòng),；為各類學(xué)校獎(jiǎng)教獎(jiǎng)學(xué)達(dá)2000余萬元,；斥資1.3億元捐建建宸公立小學(xué)。不僅如此,，正是因?yàn)榻ㄥ妨己玫氖痉缎?yīng),，還帶動(dòng)了醴陵地產(chǎn)界的向善之風(fēng)。所有這些活動(dòng)的成功開展,，還促成了“政府精準(zhǔn)服務(wù)+市場(chǎng)適當(dāng)讓利”模式的人才綠卡出臺(tái),，引導(dǎo)形成了尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的立體式人才服務(wù)體系，為醴陵成為一座尊才愛才的城市作出了市場(chǎng)主體的貢獻(xiàn),。
據(jù)了解,，經(jīng)過多方的共同努力，醴陵現(xiàn)已累計(jì)引進(jìn)本科以上人才近4000人,，其中博士10人,、碩士300余人，現(xiàn)有工美行業(yè),、陶瓷藝術(shù)國大師,、省大師107人，湖湘青年英才1人,，株洲市領(lǐng)軍人才10人,，株洲市核心專家24人，株洲市ABCD類人才102人,，職稱人才11879人,，形成了鳳棲梧桐花滿枝的可喜局面。
記者手記
城市的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng),，歸根結(jié)底就是人才的競(jìng)爭(zhēng),。作為一個(gè)縣域城市，面對(duì)硬件設(shè)施短板,，如何引才,、用才,、留才？市委人才辦在尊重市場(chǎng)規(guī)律的情況下,，引導(dǎo)打造的人才特色小區(qū),，就是服務(wù)人才工作的“加分”項(xiàng)?？v觀醴陵這些年的人才工作,，從醫(yī)衛(wèi)行業(yè)的“湘雅鄉(xiāng)情·專家醴陵行”，到教育領(lǐng)域的“夢(mèng)想助跑團(tuán)”,，再到文化行業(yè)的“淥江講壇”......一項(xiàng)項(xiàng)引才,、用才的創(chuàng)舉頻頻持續(xù)發(fā)力，形成了醴陵不盡“才”源滾滾來的生動(dòng)局面,，有力地服務(wù)了醴陵社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。
而這些創(chuàng)新之舉是如何產(chǎn)生的呢？正如市委人才辦相關(guān)負(fù)責(zé)人所言：市委市政府“人才強(qiáng)市”的戰(zhàn)略目標(biāo)指向哪,，我們的努力方向就朝向哪,；百姓民生的需求指向哪，我們工作的坐標(biāo)就立在哪,。然后全力以赴將工作創(chuàng)新的觸角伸向哪，直到夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí),！這或許才是人才特色小區(qū)建成和相關(guān)人才工作帶給我們的最大啟示,。
